Gewerbeflächen brauchen die richtige Strategie.
Gewerbevermarktung und Leerstandsmanagement in der Zentralschweiz und Zürich
Die erfolgreiche Vermarktung einer Gewerbefläche setzt ein fundiertes Verständnis von Standort, Flächenangebot und betrieblichem Bedarf voraus. Entscheidend ist, geeignete Unternehmen zu identifizieren, Nutzungsmöglichkeiten überzeugend aufzuzeigen und Leerstände gezielt zu reduzieren.
Wir begleiten Eigentümer, Bestandshalter und Verantwortliche für Immobilienportfolios bei der Vermietung und beim Verkauf von Büro-, Retail-, Dienstleistungs- und Gewerbeimmobilien.
Dabei verbinden wir strategische Beratung mit aktiver Marktbearbeitung und einer persönlichen Begleitung bis zum Vertragsabschluss.
Die richtige Strategie beginnt beim Nutzer.
Wir prüfen, welche Branchen und Unternehmen für Ihre Fläche infrage kommen und wie gut das Angebot deren betriebliche Anforderungen erfüllt. Dabei berücksichtigen wir unter anderem Erreichbarkeit, Flächenaufteilung, technische Ausstattung und Ausbaustandard.
Ebenso beurteilen wir mögliche Vermietungshürden und die Position des Angebots im Wettbewerb. Daraus entwickeln wir eine abgestimmte Strategie für Zielgruppen, Konditionen und Nutzeransprache.
So werden die Qualitäten Ihrer Fläche für jene Unternehmen sichtbar, deren Anforderungen sie erfüllt.
01
Leerstand verstehen. Gezielt handeln.
Bei länger bestehenden Leerständen prüfen wir die bisherige Vermarktung und die Rückmeldungen aus dem Markt.
Wir analysieren Nachfrage, Interessentenfeedback, Konditionen und Marktauftritt und beurteilen, welche Faktoren einer Vermietung oder einer langfristigen Nutzung entgegenstehen.
Daraus leiten wir konkrete Massnahmen ab. Je nach Ausgangslage können dies eine angepasste Positionierung, die Ansprache weiterer Nutzergruppen, eine andere Flächenaufteilung oder veränderte Mietkonditionen sein.
Die Empfehlungen besprechen wir mit Ihnen und stimmen die Umsetzung auf Ihre wirtschaftlichen Ziele und die Möglichkeiten der Immobilie ab.
02
Geeignete Unternehmen aktiv erreichen.
Nicht jedes Unternehmen mit passendem Flächenbedarf sucht bereits auf einer Immobilienplattform. Standortentscheidungen entstehen häufig im Zusammenhang mit Wachstum, betrieblichen Veränderungen oder der Zusammenlegung von Tätigkeiten.
Die gezielte Direktansprache potenzieller Nutzer ist deshalb ein wesentlicher Bestandteil unserer Gewerbevermarktung.
Mit Marktkenntnis, gezielter Recherche und unserem Netzwerk identifizieren wir Unternehmen, für die Ihre Fläche interessant sein kann. Wir sprechen die zuständigen Entscheidungsträger an und klären, ob Standort und Angebot zum aktuellen oder künftigen Bedarf passen.
Immobilienplattformen, Social Media und weitere digitale Massnahmen ergänzen diese Ansprache entsprechend der jeweiligen Zielgruppe.
03
Den Bestand im Zusammenhang betrachten.
Bei grösseren Immobilienbeständen und wiederkehrenden Leerständen betrachten wir verfügbare Flächen im Zusammenhang mit dem gesamten Angebot und der Nachfrage am Standort.
Wir unterstützen Eigentümer und Verantwortliche für Immobilienportfolios dabei, Vermietungsaktivitäten zu koordinieren, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und Massnahmen nach ihrem Handlungsbedarf zu priorisieren.
Dafür dokumentieren wir Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und den Stand laufender Verhandlungen. Die Erkenntnisse zeigen, welche Flächen auf Interesse treffen und wo Anpassungen geprüft werden sollten.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für Vermietungsentscheidungen und die weitere Positionierung Ihres Bestands.
04
Von der Marktansprache bis zum Vertragsabschluss.
Wir begleiten die Vermietung von Gewerbeflächen sowie ausgewählte Verkäufe von Gewerbeimmobilien.
Je nach Auftrag übernehmen wir die Aufbereitung der Objektunterlagen, die Positionierung und Marktansprache sowie die Betreuung und Qualifikation der Interessenten. Wir koordinieren Besichtigungen, führen Verhandlungen und begleiten die Vertragsvorbereitung bis zum Abschluss.
Bei einem Verkauf richten wir die Vermarktung auf geeignete Eigennutzer und Investorengruppen aus. Dabei berücksichtigen wir sowohl die Nutzungsmöglichkeiten als auch die wirtschaftlichen Eigenschaften der Immobilie.
Als Ihre feste Ansprechpartnerin halte ich Sie über den Verlauf informiert und stimme anstehende Entscheidungen mit Ihnen ab.